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最近更新:2025年05月07日

全裝修房驗收更要當(dāng)心

來源:互聯(lián)網(wǎng)| 發(fā)布時間:10-27 20:34
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【導(dǎo)讀】  付款拿鑰匙入住,全裝修房確實能給人們帶來方便與省心。但是,隨著全裝修房的推廣,出現(xiàn)了部分全裝修房裝修質(zhì)量不符合DB31/T30―1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》的情況,使得...
  付款拿鑰匙入住,全裝修房確實能給人們帶來方便與省心。但是,隨著全裝修房的推廣,出現(xiàn)了部分全裝修房裝修質(zhì)量不符合DB31/T30―1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》的情況,使得一直居高不下的裝修糾紛從消費者與裝飾公司之間擴展了到業(yè)主與房產(chǎn)開發(fā)商之間。換言之,情形逼得消費者要在買房的同時就得把好裝修質(zhì)量驗收關(guān),且不存在階段性驗收、隱蔽工程驗收等的可能性。 
    
  為此,編者約請上海市室內(nèi)裝飾質(zhì)量監(jiān)督檢驗站常務(wù)副站長曹堅,撰文分析目前全裝修房存在的主要質(zhì)量問題,以及驗收時的一些注意要點,供大家參考。 
   
  據(jù)用戶反映,入住的全裝修房與提供參觀的樣板房差異大,裝修質(zhì)量粗糙。我們在實際檢測中,也發(fā)現(xiàn)全裝修房存在以下共性質(zhì)量問題:地板縫隙、地板平整度超標(biāo);踢腳板松動;涂裝毛糙;墻 地磚 斷邊缺角、空鼓、嵌縫不嚴(yán);門套窗套接縫明顯等等。例如我們對江寧路某全裝修房檢測,發(fā)現(xiàn)以下問題:地板平整度大于4mm(標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是不大于2.0mm),地板縫隙明顯,油漆面不光潔,涂料面不平整有裂紋,墻 地磚 空鼓,吊頂?shù)模校郑每郯暹€出現(xiàn)了罕見的粉末腐蝕狀。該樓盤大部分居民反映這些裝修質(zhì)量問題是普遍現(xiàn)象,表示不能接受這種粗劣的裝修質(zhì)量。 
   
  目前,全裝修房的裝飾質(zhì)量是由房產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)可的。但裝飾公司并沒有向房產(chǎn)開發(fā)商交付裝飾質(zhì)量監(jiān)督部門出具的檢測合格證書,對購房者來說,好比是托人買回了一件沒有商標(biāo)和出廠合格證的服裝,穿在身上總是不舒服。 
   
  在這樣的現(xiàn)狀下,對你確定訂購的全裝修房,你可以按下述過程作一個簡單的驗收: 
   
  地板:有無明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板結(jié)合部是否密合,在每個房間里慢慢地走一遍,仔細(xì)聽有無吱咯吱咯的響聲。 
    
  門窗:用手按門窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺,直角接合部是否嚴(yán)密,表面是否光潔,不上鎖是否會自動關(guān)上或打開,目測一下四角是否呈直角,門窗套及門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差。 
   
  水電:按動漏電保護器的測試鈕,漏電保護器應(yīng)動作,用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分,帶電為不合格。在水槽放滿水并一次放空,檢查各接合部,不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。下水管道不可使用塑料軟管。 
   
  衛(wèi)?。?/strong>進(jìn)出水流暢,坐便器放水應(yīng)有“咕咚”聲音,坐便器與地面應(yīng)有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。 
    
  涂裝:表面平整,陰陽角平直,粘接牢固,不可有裂紋、刷紋。 
    
  鑲貼:用一個金屬小錘,輕輕敲打墻 地磚 的四角與中間,不應(yīng)有空洞的聲音,墻 地磚 嵌縫平嚴(yán),整個平面應(yīng)平整。
 
 
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