發(fā)包方(甲方)

承包方(乙方)

室內裝飾裝修施工合同

合同編號：

委托方(甲方)：    證件號碼：          聯(lián)系方式：

地址：

承接方(乙方)：    證件號碼：           聯(lián)系方式：

地址：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合室內裝修工程施工的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方室內裝修工程的有關事宜，達成如下協(xié)議：

第一條：工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地址：

1.3施工內容：裝修預算書中的全部工程項目和內容;

1.4委托方式：( )包工包料;( )包工部分包料;( )包工不包料;

1.5開工日期： 年 月 日

1.6竣工日期： 年 月 日

第二條：工程合同價款

2.1工程合同預算價格為。

2.2工程合同結算價款，由工程預算書中工程項目單價及裝修工程實際工程量合計，和裝修工程增減工程項目及價格組成。工程竣工后進行結算。

第三條：施工圖紙

3.1甲方按照裝修設計合同中提交的設計圖紙，提交施工圖紙給乙方。

第四條：甲方責任及義務

4.1提供確認圖紙和原始水電線路圖紙;

4.2騰空或部分騰空需裝修的房屋，清除影響施工障礙物; 4.3辦理物業(yè)管理相關手續(xù)，通水通電;

4.4協(xié)調有關部門做好通道、電梯、消防設備等公共設施的使用和保護; 4.5垃圾處理并承擔相關費用。 4.6提供裝修地點鑰匙;

4.7知會鄰里在施工期間產生的灰塵，可能對其生活和工作環(huán)境造成影響，協(xié)調關系獲得理解并承擔可能發(fā)生的相關費用;

4.8指派為甲方駐工地代表，負責合同履行，參與工程質量、進度監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其它事宜。

第五條：乙方責任及義務

5.1按照施工圖紙或作法說明，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。 5.2提供所需材料清單(含規(guī)格、數量)和材料進場時間表; 5.3提供施工人員名單及上崗證復印件;

5.4指派為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量，按期完成施工任務。

5.5嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，防火安全規(guī)定，環(huán)境保護規(guī)定;嚴格按照圖紙及施工方案進行施工，做好各項質量檢查記錄，參加竣工驗收，編制工程結算。 5.6遵守政府和有關部門對施工現(xiàn)場監(jiān)督管理的規(guī)定。

5.7施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。 5.8工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。 5.9辦理雙方約定的須乙方承擔的工程開工前審批手續(xù)及費用。

5.10配合非乙方承建范圍的項目，如：煤氣改造、有線寬頻網絡、白蟻防治等施工。

第六條：施工約定及變更

6.1甲乙雙方應嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)定和環(huán)境保護規(guī)定。 6.2如因工藝原因需改動設計方案，需經甲方代表簽字同意，方可施工。

6.3如甲方需要更改設計方案，必須向乙方代表提出要求，雙方代表協(xié)商工程量簽字確認。 6.4工程中間項目驗收需雙方代表及工程監(jiān)理聯(lián)合驗收，并簽字確認。 6.5驗收的項目需提前一天通知甲方代表。

6.6甲方提供材料時，如材料清單和材料進場時間表有變動，需提前兩天通知甲方代表。 6.7項目結束時乙方需向甲方提交工程決算書。

6.8乙方在施工中應妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場的家私、陳設以及工程成品。 6.9工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

第七條：工期約定及延誤

7.1公休日工期照舊，重要的節(jié)假日經協(xié)商放假時，工期順延。

7.2因乙方預算漏報所產生的增加項目，導致工期延誤由乙方負責，工期不變。

7.3因甲方提出未在設計范圍內增加的工程項目，雙方協(xié)商推遲竣工日期。

7.4如因甲方提供材料延誤或中間工程驗收不及時產生停工和誤工，竣工時間順延。

7.5如非甲、乙雙方原因的停電、停水及不可抗力因素影響導致停工，按累計時間核算，八小時為一個工作日，竣工時間依累計工作日向后順延。

7.6由于工程質量原因返工，甲方責任期順延，乙方責任工期不變。 7.7其它原因延誤工期按違約處理。

第八條：工程支付款

8.1經雙方協(xié)商，以如下第 8.2支付方式：

8.2.1甲方按預算金額分三期支付工程款

第一期 60% 合同簽字時支付乙方備料 第二期 35% 在做油漆工程之前支付 第三期 5% 竣工驗收后三日內支付

8.2.2甲方按預算金額，按照工程驗收單項(按照第9.1條約定的驗收條款)，分階段支付工程款：( ) ; ( ) ; ( ) ; 8.3設計范圍內漏項增加價款在尾款中支付。

8.4設計范圍以外增加項目價款在簽字確認后當日一次性支付。

8.5工程施工中甲方不得隨意減少合同預算內施工項目，確實需減少時要征得乙方同意，并支付違約金。

8.6工程預算含裝修稅金，乙方負責繳納。

第九條：保修條款

9.1保修前提條件為竣工驗收合格和甲方付清尾款。 9.2保修范圍為乙方施工的工程項目。

9.3施工質量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。

9.4由于甲方提供的材料質量問題，人為造成的損壞和不可避免因素造成的損壞不予保修。

9.5在保修期內，乙方工程質量原因造成的其它財產損失，由乙方按當時市場價格全額賠償。

9.6隱蔽工程保修期限為2年，其他項目保修期為1年，保修期內免收材料與人工費。

9.7保修期過后提供終生維護服務(具體細則見保修單準則)。

第十條：違約責任

10.1因乙方原因延遲工期，每日按工程預算價款0.5%或付對方;

10.2因甲方原因延遲工期，每日按工程預算價款0.5%或付對方;

10.3因工期延誤造成的監(jiān)理費和其他費用的增加由誤期責任方支付;

10.4因工程質量原因返工屬違約，根據違約責任按返工材料和人工費用金額的10%支付對方違約金;

10.5雙方由于設計問題意見不同造成停工誤工，延誤工期不以違約論處;

10.6合同履行期間，任何一方提出解除合同，應向對方按合同預算總價款的10%支付違約金。

10.7其他形式的違約按工程總價款的10%作為違約金支付給對方。

第十一條：合同爭議及解決

11.1本合同在履行中發(fā)生爭議，由當事人雙方爭議協(xié)商解決;協(xié)商不成，按照下列第方式解決：

(一)提交 (二)依法向人民法院起訴。

第十二條：合同變更、終止與失效

12.1任何一方需變更合同的內容，應以書面方式提出，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。

12.2任何一方提出終止合同，應以書面方式提出，在雙方協(xié)商同意后進行工程清算，訂立終止合同協(xié)議書后，可視為本合同解除，提出合同終止一方應以違約責任進行賠償。

13.3如遇不可抗力因素，合同自動失效。

13.4保修期過后，合同自動失效。

第十三條：合同生效

13.1本合同經雙方簽字或蓋章之日起生效，履行完成后自動終止。

13.2補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

13.3本合同與附件《工程預算》和三《設計圖紙及說明》同時使用。

13.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

單位地址： 單位地址：

電 話： 電 話：

年 月 日 年 月 日

室內裝修施工合同范本(三)

甲方：

乙方：

甲方委托乙方承擔本工程的施工、安裝任務，為明確雙方權利和義務，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、誠信的基礎上，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、工程概況和造價

1、 工程名稱：2、 工程地點：3、 住房結構：房廳

224、 建筑面積：,施工面積： m。

5、 裝飾施工內容：見附件一《裝飾施工內容表》

6、 承包方式：(包工包料、清包工、部分承包)。

7、 總價款：￥元，人名幣(大寫)：元。 其中：設計費： 元，管理費： 元。

材料費： 元，人工費： 元。

稅 金： 元，其他費用： 元。

工程施工安裝內容以雙方簽訂的工程報價單中項目為準;施工費用以雙方簽訂的工程報價單中單價為依據。按實際工程質量結算，增減項目需經甲乙雙方協(xié)商確定后生效。

8、 工期：

自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，工期為 天。

二、甲方工作

1、開工前，全部騰空或部分騰空房屋，清楚影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家居，陳設等應采取保護和安放措施，若因甲方不采取必要的保護和安放措施而造成家居、陳設的損失由乙方承擔。

2、向乙方提供施工所需的水、電等設施。

3、協(xié)助乙方辦理施工申請，審批等手續(xù)，并負責繳納物業(yè)管理處報批的一切費用。

4、對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，及時辦理驗收結算。

5、甲方指派人員參與或監(jiān)督工程施工的，甲方所派人員的行為，甲方應予以承認。

6、及時履行乙方的其他協(xié)助義務。

三、乙方工作

1、乙方派出專職工地工程監(jiān)理，負責合同的履行，按合同要求組織施工，保質、保量按期完成施工任務;解決由乙方負責的各項事宜。

2、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定，對施工現(xiàn)場的防火安全負責。

3、嚴格按照雙方簽訂的圖紙或說明進行施工，做好各項質量檢查和施工記錄。

4、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的設施和施工成品進行保護。

四、工程價款及結算

1、工程款付款方式：

(1)、工程款付款按下表支付

工程款付款時間表

雙方同意以《報價單》為本工程單價及數量的基礎約定，結算時以實際工程量為準。雙方款項往來均應出具收據。

五、關于雙方責任的約定

1、甲方責任：

因甲方原因影響工期，工期相應順延，并承擔C、D、E、F條款原因造成乙方的的損失;A、不能按期、按時供時供水電;B、不能保證每天由10小時工作時間(含加班時間);C、不能按期提供自購的材料、設備;D、提供的材料設備不符合質量或規(guī)格造成反工;E、不能按期付工程款F、變更設計及因變更設計造成的材料、人工的浪費;G、逾期驗收;H、因甲方原因終止合同，而施工工程質量未過半，乙方除收取已施工項目的費用外另收工程設計費;I、非乙方造成的其他不可預見的原因。

2、乙方責任：

A、不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，相應損失由乙方承擔;B、對竣工驗收后保修期兩年內發(fā)現(xiàn)的屬于乙方施工安裝的質量問題，乙方免費維修;C、乙方施工過程中違反操作常規(guī)造成的人員傷害，責任由乙方負責;D、由于乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應予以修復或賠償;E、由于乙方違反物業(yè)管理處規(guī)定所造成的罰款和賠償，費用由乙方負責。

六、工程質量及驗收

1、乙方必須嚴格按甲方簽訂的圖紙施工安裝。

2、在施工過程中，甲方提出變更設計，增減項目，應及時通知乙方。

3、隱蔽工程在隱蔽前由乙方通知甲方到場驗收，甲方兩天內不驗收，乙方可自檢后隱蔽并如實填寫隱蔽記錄，甲方應予以承認。

4、工程竣工后，乙方通知甲方驗收。甲方應在接到通知liuxue86.com后兩天內驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定的時間內不能驗收，需及時書面通知乙方，另定驗收日期;甲方應承認第一通知時間愛你為竣工日期。

5、工程竣工，甲方付清工程尾數后，甲、乙雙方簽署《工程保修單》。乙方同時提供竣工圖，憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收合格之日算起。

七、違約責任

1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，除順延工期外，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天甲方應支付乙方 元;甲方不按合同的約定預付工程款，每拖期一天，按付款的 %加付滯納金。

2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付

3、工程未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成的損失由甲方負責，并視為甲方已實際驗收。

4、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

九、雙方簽訂的裝飾工程報價單、施工圖和經雙方協(xié)商達成一致的其它具體問題協(xié)議，作為合同附件，與合同據、具同等效力。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、裝飾工程報價單

二、設計施工圖紙

三、補充協(xié)議(甲方代表簽字和乙方加蓋公章方可生效)

除合同條款及以上補充內容外，其它任何口頭承諾均不作為施工、結算的依據。

                                                    甲方：        乙方：

年 月 日