買(mǎi)房是人生中的一件大事，要格外謹(jǐn)慎，買(mǎi)到自己不喜歡的樓層住著也不舒服，那買(mǎi)房最忌諱買(mǎi)什么樓層呢?買(mǎi)房需要注意什么呢?下面一起來(lái)看看相關(guān)內(nèi)容。

買(mǎi)房最忌諱買(mǎi)什么樓層

1、禁選18層

在鬼怪電視劇中我們都之知道有十八層地獄之說(shuō),從一層到十八層地獄的層次最重,所以在高層住宅樓層風(fēng)水學(xué)中對(duì)于18層這個(gè)特殊的層次是特別敏感的,所以最好不要選擇十八層的樓房。

2、禁選第一層

在高層住宅中,很多人認(rèn)為第一層水最不安逸的樓層,著在高層住宅樓層風(fēng)水學(xué)中同樣是一樣的,因?yàn)闃菍犹嘁粚由厦娴乃袠菍铀纬傻臐釟舛技性谝粚?嚴(yán)重影響家庭運(yùn)勢(shì)。

3、禁選頂層

在高層住宅中的頂層一般情況下都會(huì)設(shè)有頂層花園這可能對(duì)生活在頂層的家庭起到一定的降溫防污染的作用,但是從高層住宅風(fēng)水學(xué)中頂層是一種高處不勝寒的代名詞,極為事業(yè)會(huì)諸多碰壁。

4、根據(jù)家庭成員生辰八字

一般來(lái)說(shuō)我們?cè)谶x擇高層住宅樓層的時(shí)候,根據(jù)農(nóng)村傳統(tǒng)留下來(lái)的風(fēng)水學(xué)知識(shí)都會(huì)根據(jù)家庭成員的生辰八字屬性,再來(lái)定奪選擇位于多少層的樓房。

上面介紹了買(mǎi)房最忌諱買(mǎi)什么樓層的相關(guān)內(nèi)容，下面一起來(lái)看看買(mǎi)房需要注意什么。

1、【公攤面積】

在我們購(gòu)房時(shí)，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%~16%之間，高層一般在18%~26%之間。

2、【地段】

現(xiàn)如今，交通越來(lái)越便利，出行選擇的多樣性也是選房子必不可少的要素，多區(qū)域公共交通、快速交通，附近有地鐵站或公交站對(duì)我們出行提供了很大的便利，既方便快捷也為未來(lái)物業(yè)的提升提供了很好的平臺(tái)。

“住” 是我們生活中的基本條件，地段的選擇還要考慮到家庭成員的實(shí)際需求。

右高左低的房子， 風(fēng)水上講，左青龍，右白虎。如果你居住的屋子右邊的房子高很多很多，那樣的房子會(huì)帶來(lái)差運(yùn)氣，一定注意，像這樣的房子還是要及早化解，否則非常不利。

樓盤(pán)前面是否有反弓道路(熟話說(shuō)胳膊肘外)，U型高架橋或直沖路，死胡同或三岔路口 ，孤樓獨(dú)起，玻璃墻強(qiáng)光反照處，前寬后窄，前高后低，這些地方都不適宜居住。房子建在依山傍水之地，有靠山，水就是財(cái)，前面有河流或池湖，坐北朝南，地理位置最佳。

3、【容積率】

什么是容積率?容積率是一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于我們住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及居住者的舒適度。

低容積率，為一個(gè)社區(qū)準(zhǔn)備了足夠的空間去布置社區(qū)景致以及其配套設(shè)施，使社區(qū)內(nèi)部擁有更多的公共自由空間，通過(guò)服務(wù)功能的多樣化組合，增強(qiáng)社區(qū)的生活質(zhì)量。

4、【戶型風(fēng)水】

戶型的選擇技巧主要有兩個(gè)方面，一是根據(jù)個(gè)人需求選擇戶型功能的配置，二是戶型風(fēng)水方面的講究，戶型風(fēng)水的好壞與我們居住者的運(yùn)勢(shì)發(fā)展息息相關(guān)。

1)衛(wèi)生間位置至關(guān)重要，處于屋子的中心地帶或西北角這是大忌。

2)吉位充分利用，主臥在西北、西南;廚房、廁所在東南、東。

3)室內(nèi)不要出現(xiàn)兩門(mén)相對(duì)情況。

4)戶型形狀不要太怪異，忌屋宅缺角，最好方方正正，成“元寶”式最佳。

5)避開(kāi)臥室昏暗的戶型，盡量南北通透，采光好。

6)避開(kāi)客廳與大門(mén)直通的戶型

5、【樓層的選擇】

高層：最好是樓層的1/3到2/3之間。

以30層為例：

低層：適合老人居住，夏天溫度要比上面低，出入方便。缺點(diǎn)，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，噪音大。

12-23層：專(zhuān)家認(rèn)為最佳樓層，采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)，放眼望去視野開(kāi)闊，噪音影響比較小。缺點(diǎn)是出行不方便，停水或者停電后供水和電梯無(wú)法正常運(yùn)行等問(wèn)題。

24-29層：安靜舒適、視野好，蚊蟲(chóng)、灰塵、噪音通通不用擔(dān)心。缺點(diǎn)是空氣較底層來(lái)說(shuō)較稀薄，不適合患有心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。也不適宜兒童，對(duì)其成長(zhǎng)發(fā)育不利。

6【建筑品質(zhì)】

1)墻體質(zhì)量是否過(guò)關(guān)

2)產(chǎn)品品牌選擇

3)安防設(shè)施是否完善

4)建筑品質(zhì)是否可靠

以上就是關(guān)于買(mǎi)房忌諱什么以及買(mǎi)房需要注意什么的全部?jī)?nèi)容分享，希望對(duì)大家有所幫助。