花園洋房是否如字面理解，它是否屬于別墅范疇，接下來我們就一起來看看吧。

1、花園洋房屬低密度住宅，一般容積率不超過1.0，戶戶擁有花園的外國建筑風(fēng)格的住宅?；▓@洋房的小區(qū)園林規(guī)劃較好，綠化率較高，強(qiáng)調(diào)景觀均好，形成有一定規(guī)模的社區(qū)?；▓@洋房有廣義和狹義之分，廣義上的花園洋房是介于別墅和普通公寓之間，指的是6層以下多層板式建筑，以四層為主，外國建筑風(fēng)格明顯，強(qiáng)調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況;

別墅花園裝修圖片

2、狹義上的花園洋房也就是通常所說的西式洋房、花園式住宅、小洋樓、帶有花園草坪和車庫的獨(dú)院式平房或二、三層小樓?；▓@洋房的形式是包括洋式獨(dú)棟、聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式;

3、廣義花園洋房的容積率比狹義上的花園洋房的要高些，但也同屬低密度住宅，戶型和普通住宅戶型相仿。廣義花園洋房所定位的客群仍然是中產(chǎn)階級(jí)，而且有一定文化品位。

花園洋房的特點(diǎn)

花園洋房這樣的房產(chǎn)類型有什么獨(dú)特的地方，為何受到消費(fèi)者的熱捧?

花園洋房裝修圖片

1、花園洋房之所以冠以“花園洋房”之名，因?yàn)檫@種類型的住宅綠化率高，一般每棟都會(huì)帶一個(gè)私家花園;建筑風(fēng)格上更偏向于歐式和北美風(fēng)格，其中也不乏一些南洋風(fēng)格建筑，洋味兒十足;

2、建筑密度比較低，一般分布在市郊環(huán)境舒適、寧靜的地帶;

3、它具有部分別墅的優(yōu)點(diǎn)，又不可能完全脫離城市的繁華和便利，因此從某種程度上看，其在地理區(qū)位上也位于別墅區(qū)和主城區(qū)之間;

4、花園洋房十分重視公共交通空間設(shè)計(jì)，突出交通空間的景觀化和舒適化;

5、除了入戶門廳和專用休閑空間，很多花園洋房設(shè)置了儲(chǔ)藏、收納空間和家務(wù)處理空間，相對(duì)空間數(shù)量上的擴(kuò)展，花園洋房更注重功能質(zhì)量的提高。

花園洋房與別墅的區(qū)別

既然花園洋房不屬于別墅，那它們的本質(zhì)區(qū)別是什么?

1、別墅是住宅的最高級(jí)形態(tài)，花園洋房屬于類別墅，但是居住質(zhì)量略低于別墅。相對(duì)來說，別墅的私密性更強(qiáng)，進(jìn)了大門就屬于自己的私人空間;花園洋房一般一層2戶，有公攤面積;

2、別墅主要有聯(lián)排別墅和獨(dú)棟別墅兩種：獨(dú)棟別墅是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，上下前后左右都屬于獨(dú)立空間;聯(lián)排別墅通常由三個(gè)或三個(gè)以上的住宅組成，每幾個(gè)單元有共用的外墻和統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)，但是每個(gè)單元住宅都有自己的院子和車庫;

別墅區(qū)花園裝修圖片

3、總的來說，花園洋房是介于別墅和小高層之間，通常不高于6層，由于綠化好、室外環(huán)境優(yōu)雅、建筑風(fēng)格偏歐美，所以稱為花園洋房。

小編總結(jié)：花園洋房屬于類別墅，它結(jié)合了高層和別墅各自的優(yōu)點(diǎn)，舒適居住也有一定的私密性，喜歡這種形式的也許可以考慮。