墻體拆改是家庭裝修很常見的施工項目，那么，裝修拆墻與物業(yè)有沒有關系?其實，不僅有關系，對于拆墻，有些小區(qū)的物業(yè)還會有針對性的收費。如果你正準備做拆墻施工的話，則有必要來了解下本文關于拆墻物業(yè)收費標準及相關信息的介紹，相信會對大家有一定的幫助!

【拆墻與物業(yè)】

▲裝修拆墻歸物業(yè)管，因為承重墻和梁都不可以動，一旦動了之后出現(xiàn)任何問題，會影響房子甚至是整幢建筑的質量與壽命，所以物業(yè)一定要管業(yè)主在裝修時的拆墻操作。

①如果裝修時需要拆墻，就必須向物業(yè)申請，等物業(yè)批準了，一系列流程及手續(xù)辦完了，業(yè)主才可以請專業(yè)的施工工人實施拆墻操作。

②物業(yè)管拆墻，一是看有沒有動到房子的承重墻，二是順便加強施工人員的進出管理。此外，拆墻會影響到其他住戶的生活，因此需要物業(yè)批準之后才可以施工。

Q：拆墻物業(yè)收費標準是什么?

▲原則上，裝修拆墻物業(yè)是不收費的。但如果部分物業(yè)針對拆墻而向業(yè)主收取一定的費用，那么這個做法是不合理的。

▲物業(yè)服務企業(yè)，可向業(yè)主收取裝修垃圾清運費(含裝修管理提供服務)，具體收費標準由同級價格主管部門制定。

▲物業(yè)服務企業(yè)，不得以任何名義收取裝修押金、裝修保證金、裝修管理費、裝修出入證工本費、裝修電梯使用費等類似費用(不包括拆墻費用)，所以物業(yè)收取拆墻費用不合理。

▲裝修拆墻物業(yè)收費標準，不同地區(qū)是不一樣的，但總體來說相差不大。(價格均來源于網(wǎng)絡，僅供參考)

①裝修垃圾清運費標準，不超過3元/平方米。

②裝修工人出入證件工本費，每證不得超過5元。

③裝修押金以戶為單位計，不同面積，裝修押金不同，內(nèi)容參考如下：

△房屋建筑面積100平方米以下，裝修押金不超過2000元。

△房屋建筑面積150平方米以下，裝修押金不超過2500元。

△房屋建筑面積150平方米以上，裝修押金不超過3000元。

Q：拆墻物業(yè)公司有權罰款嗎?

▲從我國的現(xiàn)行法律法規(guī)來講，物業(yè)公司是無權對業(yè)主進行罰款的，業(yè)主完全有權拒絕。如果物業(yè)公司強行罰款，其行為屬于違法行為。

▲在現(xiàn)行的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中，只對非承重墻的外墻進行了規(guī)定，只要不違反法律的禁止性規(guī)定，都是可以的。

▲從法律角度來說，罰款是一種行政處罰行為，而物業(yè)只是一個普通的企業(yè)，不是國家的行政機關，不具備處罰的主體資格，所以物業(yè)無權對任何人進行罰款或別的形式的處罰。

①如果業(yè)主在裝修過程中違反《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中的禁止性規(guī)定，物業(yè)正確的做法應是向有關行政部門報告，由行政部門來處理，而不能代替行政機關來罰款。

②如果由于業(yè)主的裝修行為給房屋的結構或小區(qū)的公共設施造成了損害，物業(yè)則可以根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，要求業(yè)主承擔損害賠償責任，交納一定的賠金。

關于拆墻與物業(yè)間的相關信息，本期就為大家簡單的介紹到這了，希望上面的這些知識內(nèi)容可以幫助到有拆墻需要的業(yè)主們。拆墻工程的實施，其中有多方面嚴格的要求，工人一定要按標準來操作，以免影響整個房屋的承重。如果對于拆墻還有一些問題待解決，可以留言與小編聊一聊!

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