▌每一樣商品，都有它的保修期和壽命，房屋也不例外，雖說房子的產(chǎn)權(quán)有70年，但是當(dāng)房屋居住很久以后總是會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問題，比如二手房吊頂漏水、二手房墻面滲水，而這些問題都需要你了解該怎么處理！

二手房吊頂漏水怎么辦

▶ 出現(xiàn)原因：

①樓上衛(wèi)生間、廚房的防水層沒有做好；

②樓上住戶衛(wèi)生間或廚房的地漏堵塞；

③樓上水管暗管沒有裝好或者水管劣質(zhì)、鍍鋅管生銹老化等；

④樓上衛(wèi)生間淋浴區(qū)的輕體墻防水層高度沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；

⑤外墻出現(xiàn)裂縫；

⑥窗邊滲水。

▶ 處理方法：

①敲掉地磚重新做防水；

②填實(shí)暖氣管和套管之間的空隙；

③補(bǔ)休管道；

④通知物業(yè)進(jìn)行維修；

⑤用密封膠把窗框與墻體密封好。

二手房墻面滲水怎么辦

▶ 直接更換水管或者修補(bǔ)

①如果是水管的原因，可以更換水管，或者是先利用修補(bǔ)水管的專用膠布作臨時(shí)修補(bǔ)；

②具體操作方法是：先關(guān)閉閥門、斷水源后，將水龍頭打開至適當(dāng)位置，以泄去水管內(nèi)的大部分壓力，然后用專用膠布捆住漏水的部位，或用環(huán)氣樹脂黏劑將其封住。

▶ 防水涂料

①家里出現(xiàn)滲漏情況的業(yè)主，可以去購買堵漏防水的油漆，自己動(dòng)手油刷衛(wèi)生間墻體和地面，②最好的辦法是請(qǐng)裝修工人來解決，這樣更專業(yè)，也更有效

③或者是比較麻煩一點(diǎn)，重新做防水。

▶ 聯(lián)系物業(yè)

①但凡涉及到外墻的問題，最好向物業(yè)反映，物業(yè)聯(lián)系工程部進(jìn)行維修。

二手房地面漏水怎么辦

▶ 客廳地板漏水：

①直接更換水管或者修補(bǔ)；

②聯(lián)系物業(yè)；

③防水油漆。

▶ 廚房地面漏水：

①局部堵漏；

②整體重新做防水。

▶ 衛(wèi)生間地面漏水：

①刨除瓷磚重新做防水處理；

②更換水管；

③更換防水性好的PVC扣板。

▶ 陽臺(tái)地面漏水：

①裝修前預(yù)留好各類插孔，埋設(shè)管線；

②設(shè)置排水通道；

③填充防水材料。

▶ 地面漏水監(jiān)測(cè)：

①打開所有的水龍頭；

②馬桶多次沖水；

③向地漏倒水。

地面防水處理方法

▶ 地板防水方法：

①購買含水率低的地板；②鋪裝前保持地面干燥；③鋪裝后48小時(shí)避免使用。

▶ 地面防水材料：

選擇防水卷材、911聚氨酯防水材料、新型聚合物水泥基防水材料。

▶ 瓷磚防水方法：

①處理基層；②彈線、標(biāo)筋；③攤鋪水泥砂漿；④鋪貼瓷磚。

▶ 家居防水驗(yàn)收：

①材料驗(yàn)收；②基層驗(yàn)收；③防水層驗(yàn)收；④工藝驗(yàn)收；⑤蓄水實(shí)驗(yàn)。

▶ 防滑防水地墊：

選擇化纖、混紡、棉質(zhì)、腈綸材質(zhì)。

▌結(jié)語：一旦房屋漏水情況過于嚴(yán)重，會(huì)造成墻面發(fā)霉繼而滋生細(xì)菌，將其影響著身體健康，如果你有關(guān)注二手房裝修的需求， 戳下方圖片，根據(jù)你的戶型、喜好、個(gè)性風(fēng)格為你精準(zhǔn)匹配3家本地優(yōu)質(zhì)裝修公司，設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)、服務(wù)全方位PK，滿意再簽單。

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