1、檢查房屋手續(xù)，檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對并進行更換；確定房屋面積，面積發(fā)生誤差應在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張；

2、看房屋結構，自己對房屋質量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)結構問題，應在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關部門反映；如發(fā)現(xiàn)非結構性問題，應和房地產(chǎn)商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內進行維修；

3、清點房屋使用情況，按購房合同、附件及補充協(xié)議的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認具體更換和配齊的日期；確定房屋物業(yè)情況，對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

一般新房的驗收步驟有：墻面、水電路、地板、家具，墻孔、排風。

新房驗收主要從墻面開始，看墻面有無裂縫，敲打是否有空鼓，角落有無傾斜現(xiàn)象；然后是水電路檢查，這步尤其重要，因為檢查不當，會存在很大的安全隱患，放水看水壓，往衛(wèi)生間潑一桶水看是否有積水現(xiàn)象；電路檢查更要細致，把所有燈打開，確認通電正常后，再檢查是否連接地線，有錯接的現(xiàn)象；有刷過油漆的話，要看下色差，涂抹是否均勻；地板也要仔細敲打，觀察不要有隱患，免得日后引起地板變形隆起；最后檢查家具，墻孔，排風是否達到標準。

住房裝飾裝修完工后，驗收一關至關重要。業(yè)主對工程進行驗收，驗收的標準是裝飾合同、業(yè)主簽字的施工圖以及國家有關部門對裝飾工程質量檢驗的有關文件，具體的操作可以從以下幾個方面進行著手：

1、家具：線條流暢、封口線、角線與面板接口密實、光滑、門柜抽屜推拉順暢、拉手對稱美觀。

2、電力線路：電路鋪設要符合施工規(guī)程和安全標準，插座距地面不低于30CM，三線插座接地線，廚房和空調線路要專線鋪設，總閘安裝有防漏電開關，燈具安裝牢固。

3、門窗：開關自如、門框、窗框及玻璃周邊密封良好。

4、地面：地磚平整、紋理清晰、色澤均勻、十字線水平、垂直、地板鋪實平穩(wěn)、拼縫勻直、油漆色澤一致、無劃痕。

5、墻面：墻紙粘貼牢固、接縫嚴密、圖案完整、花紋吻合、邊縫整齊無毛邊、涂料均勻平整、凹凸感、無色差、不掉灰。

6、給排水設施：供水管無滲漏，開關閥門運轉良好；排水通暢，無滲漏、積水現(xiàn)象。

7、油漆：漆面光滑、手感好、夠油量，無釘眼、掃痕、毛刺和色差。

驗收要看裝修的整體效果是否符合我們的要求，如果我們對驗收不是很了解的話，最好請專業(yè)的設計師來到現(xiàn)場查看，重點檢查施工范圍施工進度和施工質量，特別要關注衛(wèi)生間和墻面的細節(jié)的處理，看其是否按照規(guī)定的程序進行施工。

檢測裝修的空氣狀況，因為裝修材料中很有可能存在大量的有害氣體，裝修完以后不能立馬入住，所以小編建議大家在裝修完成后請專業(yè)機構來對空氣質量進行監(jiān)測，看其是否符合入住標準，這一點關系到我們的身體健康，一定要加以重視。裝修公司應該向業(yè)主提供竣工資料，在驗收合格結算之前裝修公司應該向業(yè)主提供完整的竣工資料。

1、竣工與驗收準備是指工程交付竣工與驗收前的各相準備工作由項目經(jīng)理部具體操作實施,項目經(jīng)理全面負責,要建立竣工收尾小組,搞好工程實體的自檢,收集、匯總、整理完整的工程竣工資料,扎扎實實做好工程竣工與驗收前的各項竣工收尾及管理基礎工作。

2、編制竣工與驗收計劃,計劃是行動的指南。項目經(jīng)理部應認真編制竣工與驗收計劃,并納入企業(yè)施工生產(chǎn)計劃進行實施和管理。項目經(jīng)理部按計劃完工并經(jīng)自檢合格的工程項目應填寫工程竣工報告和工程竣工報驗單,提交工程監(jiān)理機構簽署意見。

3、組織現(xiàn)場驗收,首先由工程監(jiān)理機構依據(jù)施工圖樣、施工及驗收規(guī)范和質量檢驗標準、施工合同等對工程進行竣工預驗收,提出工程竣工與驗收評估報告;然后由發(fā)包人對承包人提交的工程竣工報告進行審定,組織有關單位進行正式竣工與驗收。

4、進行竣工結算,工程竣工結算要與竣工與驗收工作同步進行。工程竣工與驗收報告完成后,承包人應在規(guī)定的時間內向發(fā)包人遞交工程結算報告及完整的結算資料。承發(fā)雙方依據(jù)工程合同和工程變更等資料,之后確定工程價款。

5、移交竣工資料,整理和移交竣工資料是工程項目竣工與驗收階段必不可少切細致的一項工作。承包人向發(fā)包人移交的工程竣工資料應齊全、完整、準確,要符合國家城市建設檔案管理和基本建設項目(工程)檔案資料管理和建設工程文件歸檔案整理的有關規(guī)范。

6、辦理交工手續(xù),工程已正式組織竣工一驗收,建設、設計、施工、監(jiān)理和其他有關單位已在工程竣工與驗收報告上簽認,工程竣工結算辦完,承包人應與發(fā)包人辦理工程移交手續(xù),簽署工程質量保修書,撤離施工現(xiàn)場,正式解除現(xiàn)場管理責任。