新房驗(yàn)收流程順序表，如下：

新房驗(yàn)收是頭等大事，驗(yàn)房時(shí)必要認(rèn)真檢查才行。新房驗(yàn)收流程主要有以下檢查重點(diǎn)，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀下面的內(nèi)容。

一、房屋文件

1、檢查《國(guó)有土地使用權(quán)證》是否有抵押貸款記載，這是房屋權(quán)屬文件。

2、《住在質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，這三種是房屋質(zhì)量文件。

3、《住戶(hù)驗(yàn)收交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》和房屋管道圖等，檢查是否有這些相關(guān)驗(yàn)收表格。

4、新房如果的精裝修，要有廚房和衛(wèi)生間物品使用的保修單和說(shuō)明書(shū)。

二、房屋門(mén)

1、新房驗(yàn)收時(shí)檢查室內(nèi)的每間門(mén)，開(kāi)門(mén)和關(guān)門(mén)是否靈活或是發(fā)出吱吱的聲音。

2、門(mén)框和門(mén)的四周邊角是否平行整齊。

3、檢查室內(nèi)每件門(mén)的插銷(xiāo)和門(mén)銷(xiāo)是否太緊或太長(zhǎng)。

三、房屋窗

1、檢查窗戶(hù)和混泥土之間是否有縫隙，墻和縫處一定不能有縫隙要做到密實(shí)才行。

2、打開(kāi)室內(nèi)所有的窗戶(hù)，檢查是否靈活。

3、檢查窗戶(hù)玻璃是否完好無(wú)瑕疵。

4、檢查每扇窗框和窗的邊角是否平行。

5、檢查窗臺(tái)下方和窗臺(tái)是否有水漬，有水漬說(shuō)明窗戶(hù)的密閉效果不好，容易有漏水現(xiàn)象。

四、房屋墻

1、檢查屋頂橫梁是否有裂痕和裂縫。

2、承重墻檢查，有無(wú)裂痕。有裂痕說(shuō)明承重墻存在居住隱患。

3、檢查房屋與陽(yáng)臺(tái)連接處有無(wú)裂痕，有裂痕很容易日后使用時(shí)有斷裂的可能。

4、用手摸和側(cè)面看墻面是否有粗糙的顆粒和印記。

5、檢查墻面是否有涂料不均勻。

6、檢查衛(wèi)生間、臥室、廚房等墻面是否有水跡。

五、房屋衛(wèi)生間

1、檢查下水道是否流暢通順。

2、衛(wèi)生間沖水箱水龍頭是否有漏水現(xiàn)象。

3、衛(wèi)生間地漏是否是坡度向地漏處傾斜。

4、水口和夾縫縫內(nèi)是否有建筑垃圾。

5、淋浴花灑安裝高度是否過(guò)低。

6、檢查衛(wèi)生整體防水效果，堵住地面所有流水區(qū)域，放2cm高度的水位，檢查是否有漏水情況。

六、房屋天花板

1、天花板是否有顆粒麻點(diǎn)，頂部有麻點(diǎn)容易影響后期的美觀和裝飾效果。

2、衛(wèi)生間頂棚是否有長(zhǎng)霉和脫漆。

3、檢查頂棚樓板是否是傾斜、隆起、凹陷和彎曲的地方。

4、檢查天花板是否有水滲的痕跡和淚痕。

七、房屋地面

1、用小錘敲打地地面，有咚咚咚的聲音說(shuō)明是空心，可以要求返工。

2、檢查地面是否有裂縫、松動(dòng)和凹凸的地面現(xiàn)象。

3、用鞋在地面上滑，感受地面是否平整。

4、檢查地板之間的縫隙大小。

5、地腳線的接觸口是否松動(dòng)。

新房驗(yàn)收時(shí)，可以請(qǐng)驗(yàn)房師和懂裝修的朋友一起幫你仔細(xì)檢查新房。以上就是所有的新房驗(yàn)收流程。想要更具體的新房驗(yàn)收流程，點(diǎn)擊下方圖片可以免費(fèi)獲取三份專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)方案哦！