外墻面瓷磚脫落和外墻面滲水的關(guān)系很大。瓷磚粘貼的時(shí)候不實(shí)，有空的地方，會(huì)有虹吸的作用。再加上瓷磚縫沒(méi)有處理好出現(xiàn)裂縫，水很容易就進(jìn)入瓷磚里面。冬季如果進(jìn)了水，夜間瓷磚里面的水上凍，而水上凍結(jié)成冰會(huì)膨脹，就造成了外墻瓷磚脫落的主要原因。

    處理這樣的問(wèn)題倒是不難，先用裂縫修補(bǔ)劑修補(bǔ)瓷磚縫，再用有機(jī)硅防水劑將整面墻噴涂?jī)杀榧纯?。材料成本很便宜，但是人工費(fèi)用就大了，特別是高樓。

滲漏水原因分析：

        1 通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)觀察了解，由于該工程外墻最后一道要粘貼瓷磚，貼瓷磚之間的外墻找平層砂漿質(zhì)量不被重視，只是一道抹灰層且刮糙拉毛，這樣造成孔隙極高，而且缺乏養(yǎng)護(hù)，干縮裂縫現(xiàn)象嚴(yán)重，使得砂漿找平層失去了擋水的作用。

        2 由于條形瓷磚的自身特點(diǎn)，鋪貼時(shí)為便于調(diào)整平整度和水平線，采用傳統(tǒng)的非滿(mǎn)漿粘貼工藝，每塊瓷磚的邊緣10mm內(nèi)不抹漿，這樣形成瓷層存在大量的縱橫縫隙和空鼓面磚的“空鼓囊”。

        3 部分條形磚質(zhì)量較差，經(jīng)風(fēng)吹日曬釉面已有細(xì)微裂縫，雨水已可滲入磚體；加之許多門(mén)窗框四周嵌填不嚴(yán)密或存有裂縫，有的密封材料甚至酥松脫落。一旦遇到下雨，由于溫度突然降低，這些溝縫、空鼓囊在負(fù)壓狀態(tài)就形成有虹吸作用的毛細(xì)通道，墻體大量地吸水和蓄水，所以出現(xiàn)雨停后內(nèi)墻還會(huì)持續(xù)滲水多日的現(xiàn)象。