一、水電驗收的注意事項 1、隱蔽的給水管道應經通水檢查，新裝的給水管道必須進行加壓試驗，應無滲漏。 2、排水管道應在施工前對原有管道臨時封口，避免雜物進入管道。 3、管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應設管卡，管卡安裝必須牢固。 4、所有接頭、閥門與管道連接處應嚴密，不得有滲漏現(xiàn)象，管道有坡度。 5、 水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應不小于50mm。 6、進水管全部用熱水PPR管，下水管用PVC管。冷熱水管應左熱右冷。 7、強電線管走墻，弱電線管走地（或者地面強弱電線管走地，但必須分開300mm以上），水管盡可能走墻，線槽應橫平豎直。 8、暗線敷設必須配管，空心樓板除外（空心樓板用護套線），強弱電不能穿入同一根管內。管內電線應處于寬松狀態(tài)。 9、電線管內不得有接頭，在水電完工后，所有開關、插座的明露線頭必須用絕緣膠布包好，以免發(fā)生觸電危險。 10、安裝電源插座時，應左零右相（火），上方為地線?；鹁€進開關，零線進燈頭。 11、同一室內的電源、電話、電視等插座面板應在同一水平標高上，高差應小于5mm。 12、衛(wèi)生間插座應為防濺型。 13、電源插座距地面一般為300mm，開關距地面一般為1400mm，如有特殊需求則按特殊情況處理（如壁掛式空調插座）。 14、照明用電線為1.5BV，插座用線為2.5BV，接地用線為2.5BVR，空調及特大功率用線為4BV?？照{及大功率電器應單獨走線。 15、煤氣管（天然氣管），必須走明管，不能封死，如需移管必須由燃氣公司進行操作。 16、電線管、熱水管、煤氣管相互間應保持一定距離，不得緊靠。 二、水電驗收的技巧 關于水的驗收技巧 1、坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？水箱是否能正常工作？很多坐廁會因為建筑垃圾而發(fā)生堵塞或不暢現(xiàn)象。 2、抄水表數(shù)字，這部分水費不應由業(yè)主負擔。除了記錄水電表的數(shù)據(jù)外，看看在所有閥門關閉時，水表是否緩慢走動，檢查上下水管道有無滲漏。 3、檢查水表是否已安裝，是否有水表空走.、閥門關閉不嚴、閥門脫絲、連接件滴水等現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)水表空走說明水表已損壞或可能存在漏水點。 4、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。可以把乒乓球放在地面，若乒乓球順勢滾到地漏處，就可以了，試驗時，記住應從 多個方向考察。 5、防水，這是比較容易出現(xiàn)問題的地方，而且一旦裝修以后，責任不好鑒定，所以一定驗房時作好防水檢測。先目測，看找平層30mm，淋浴墻面1800mm以上是否 做了防水。 6、打開龍頭看否有水，水質如何，是否有截止閥生銹影響水質，可以著開發(fā)商更換。檢查每一個水龍頭，觀察上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。需要注意的是， 盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。 7、頂層住戶查滲雨。如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面防水如何，有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，所交工的房屋要么經過兩場大雨的 “考驗”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行過雨淋實驗。 8、再作閉水實驗，用水泥砂漿在門外25公分內圍一道約10公分的“U”型門檻，堵好地漏等排水口放滿水（地勢最高處2公分即可），24小時后去樓下查看即可。 關于電的驗收技巧 1、檢查房子可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。 2、檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴。是否不響或響了不停。 3、保險插座護幼童。為防止幼童把手指頭伸進插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。 4、插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好，是否有接地裝置。零地電壓應小于1V；如果等于0，那么可能是將零地接在一起了。 5、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進現(xiàn)象。檢查弱電插座數(shù)目，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。 6、衛(wèi)生間插座規(guī)矩多。衛(wèi)生間內的電源插座應是防潮插座幷有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。 7、通常情況下火災是多是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當?shù)年P系。為了用電的安全和方便，按規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個。 8、開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時，會造成更大危險。開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，裝修期間立即糾正。 9、插座面板是否有電，用電筆一試既可。試一下房屋內所有的開關、插座及總電閘有無問題。拉下總開關箱內的插座開關，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。 10、拉閘斷電測試。電閘及電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 11、看電表是否通電，電表安裝目前多為10（40）A單相電度表，運行是否正常?；蚩旎蚵紤獔笮?。抄電表的使用數(shù)目，因為在建設當中，工人可能使用了您的能源，而這些錢是不該業(yè)主出的。

水電工程的驗收檢查主要有施工過程中檢查和交工檢查。 施工過程中檢查。對于那些如果施工不合格，將會對整個過程產生嚴重影響的工序，做完后一定要進行檢查。如廚房和衛(wèi)生間的防水、地面暗埋的水電管路，若地磚施工完畢后發(fā)現(xiàn)防水不合格、電線管路不通、水暖管道不通或漏水，那只能重新返工。 交工檢查主要有6項內容。 1、電線導管要暢通，用手來回抽導管內導線，應能抽動，以便以后能更換損壞的電線。 2、用電筆或插座檢測器檢查插座線序，必須是左零右火上地線。 3、用電筆檢查開關線序，開關必須控制火線。 4、檢查漏電保護器的試驗按鈕或用插座檢測器檢查漏電保護器，動作要靈活。 5、用絕緣電阻表檢測各回路絕緣電阻值不小于0.5M歐姆。 6、打開總閥門，手摸給排水管道接頭處要嚴密、不漏水，排水要暢通。 驗收檢查合格后要注意保存好水電路施工圖紙，并且要求圖紙與實際要相互一致，因為圖紙是將來進行維修的依據(jù)，但是現(xiàn)在絕大多數(shù)業(yè)主都忽略這一點。

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