這個不用擔心，樓房產(chǎn)權到期了，但是還是可以繼續(xù)使用的，因為在中國土地的所有權是屬于國家的，中國境內(nèi)取得的都是使用權，但國家會在70年到期后換證，這就要涉及到去辦一些相關的證明了，使用權仍然是你的，但是要交一些費用，具體的收費標準國家尚未出臺。

按照《物權法》規(guī)定，房屋產(chǎn)權年限是指住宅土地的使用年限。按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》相關條款的規(guī)定，土地使用權出讓的最高年限按不同的土地用途為：住宅用地為70年;工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年;綜合或其他用地為50年。

關于土地使用年限，有一點要注意了，土地使用期限是從土地使用者與政府土地管理部門簽訂土地出讓合同，依法取得土地使用權之日起開始計算?，F(xiàn)在很多開發(fā)商有的是由于建設資金不到位，或者建設手續(xù)不全、拆遷補償?shù)仍?，導致項目建設周期較長，這樣一來，不可避免的使土地使用年限縮短了若干年。有一點物權法是可以保障的：就是住宅土地使用期屆滿會自動續(xù)期。從目前的情況來看，雖說按照規(guī)定來講住宅類的房子產(chǎn)權70年，但是都不到70年您的房子就可能已經(jīng)動遷了，也到不到70年。如果產(chǎn)權到期沒遇到拆遷的情況，那么根據(jù)規(guī)定，咱們土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，也就是補交土地出讓金。土地使用年限期滿后交納出讓金，一般是誰使用誰交錢的原則，到期后，需向國土部門提交一份申請，他們會組織評估機構對土地價格進行評估確定需要交納的出讓金數(shù)額。既然《物權法》規(guī)定了住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。也可以說,住宅類的房子,房屋產(chǎn)權已經(jīng)沒有使用年限了.只要房屋使用不危害到你的居住安全,房子都會歸你繼續(xù)使用。土地使用權有70年期限，但到現(xiàn)在為止還很少出現(xiàn)土地到期的情況。因為我國最早的商品房也是出現(xiàn)在20世紀80年代，也就是1980年那時候，離現(xiàn)在也只有30多年，可以說目前房屋土地使用年限問題給購房者造成經(jīng)濟損失的可能性和現(xiàn)實個案還比較遙遠可少見。如果您的房屋使用權性質不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續(xù)期，需補交土地使用權出讓金;2.不可續(xù)期，土地使用權收回，對土地上建筑物、構筑物予以補償;3.不可續(xù)期，無償收回土地使用權。剛剛網(wǎng)友提到的小產(chǎn)權房，而就是只有部分產(chǎn)權(比如只有使用權而無處分的權利)或無產(chǎn)權(建蓋時未辦任何手續(xù)的違章建筑)，小產(chǎn)權房在法律上通常沒有任何的保障。它并不真正構成嚴格法律意義上的產(chǎn)權。在產(chǎn)權上，購房者還有一點要注意：如今許多開發(fā)商為了追求利益，這就出現(xiàn)了一些樓盤在建設時改變土地性質，有的在工業(yè)用地上建起了住宅;有的在住宅用地上建起了商業(yè)物業(yè)等等，這些做法都會牽扯到土地使用年限及土地出讓金的問題。從現(xiàn)實情況分析，一般都是購買者的權益受不到保護。而國家的法律又沒有明確的規(guī)定，所以由于開發(fā)商這些行為損失的土地使用年限，往往會轉嫁到咱們購房者的頭上。所以在購房時，我們一定要仔細看清楚購房合同，咱們購房的房子使用年限到底是多少。