用房產抵押可以裝修貸款。具體如下：個人住房裝修貸款：個人住房裝修貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。

一、貸款對象：具有完全民事行為能力的自然人。

二、貸款基本條件：1．具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2．有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；3．有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；4、具有與經有權部門批準的裝修企業(yè)簽定的住房裝修合同，裝修概算書及相關資料；5．具有不少于裝修總預算50%的自有資金，并在貸款使用前投入項目建設；6．銀行規(guī)定的其他條件。

三、貸款額度：銀行發(fā)放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。對于借用銀行個人住房貸款購房并且提供同一抵押物的借款人，其裝修貸款額度與未清償個人住房貸款之和不能超過抵押房產市場價值或評估價值的的70%。

四、貸款期限：最長不超過5年，且不辦理展期。

五、須提供的資：申請借款時，應填寫《個人住房貸款申請審批表》，并向銀行提交如下文件：

1．合法的身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）原件及復印件；

2．載明申請人姓名的房屋產權證明或房屋使用權證明；

3．貸款人認可部門出具的借款人經濟收入或償債能力證明；

4．住房裝修工程施工合同；

5．抵押物產權證明、質物清單、有處分權人同意抵押或質押的證明文件和抵押物估價報告；

6．保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明；

7．在銀行已辦理個人住房貸款的借款人還應提供《個人住房貸款合同》的復印件；

8．裝修裝飾企業(yè)的法人營業(yè)執(zhí)照（復印件）；

9．銀行要求提供的其他文件或資料。