1、如果是造得比較早的房子，地基不高，一樓容易潮濕陰冷，關(guān)節(jié)不好、有風(fēng)濕病的人就痛苦了！冬天尤其會(huì)覺(jué)得比別的樓層冷些！如果是95年以后造的房子，有架空的話(huà)，這個(gè)問(wèn)題明顯得到改善，雖然跟別的樓層比起來(lái)陰了點(diǎn)，但問(wèn)題不大！不過(guò)，還是得多用空調(diào)就是了。2、如果所在小區(qū)的樓房之間間距太小的話(huà)，一樓的光照會(huì)是最差的，甚至?xí)诙斓臅r(shí)候，明明是很好的天氣，一樓也會(huì)一天里沒(méi)多長(zhǎng)時(shí)間的光照，這樣對(duì)生活質(zhì)量、晾洗衣服、曬被子都有影響！如果所在小區(qū)的樓房之間間距大的話(huà)，這個(gè)問(wèn)題也不存在了，所以這個(gè)因素具體要看房子周邊的情況而定！但是有一點(diǎn)記住，千萬(wàn)別買(mǎi)高樓大廈后面的一樓，那可慘了，一年四季照不到陽(yáng)光的！3、也要看所以小區(qū)的周邊環(huán)境，如果周邊環(huán)境好，社區(qū)管理完善的話(huà)，沒(méi)問(wèn)題。不然的話(huà)，一樓是最容易被一些不請(qǐng)自來(lái)的人光顧的，這里不光指小偷，還有各種叫賣(mài)的、修維的（我家以前附近經(jīng)常有騎著自行車(chē)，車(chē)上裝著擴(kuò)音喇叭叫著維護(hù)家電的家伙，后來(lái)被社區(qū)保安禁止了）、推銷(xiāo)的、拉保險(xiǎn)的，煩不勝煩。而且，一定要裝保安窗，不然不安全！4、而且一樓也最沒(méi)隱私，人家在小區(qū)道路上走進(jìn)走出都可以看到你家里在干什么?。ù朔N情況僅限于以前造的老房子，沒(méi)架空的。有架空的話(huà)，一樓有高度的，走在路上的人不大看得到里面，最多只能看到窗戶(hù)邊上）

缺點(diǎn)主要就是爬樓累,容易漏水,夏天比較熱,冬天比較冷,其他的沒(méi)什么。

頂樓房子的缺點(diǎn)：
1、沒(méi)有樓梯的頂樓天天爬樓
2、夏天比較熱；
3、下雨季節(jié)會(huì)容易漏水；
4、可能會(huì)供水不足，導(dǎo)致高樓很容易偶爾沒(méi)水用；
5、搬運(yùn)家具會(huì)特別麻煩；

特別是夏天會(huì)很熱和漏水會(huì)是一個(gè)長(zhǎng)期居住后遇到最麻煩的事。于是在裝修過(guò)程中，就需要盡量去彌補(bǔ)這個(gè)缺點(diǎn)。

頂樓房子裝修注意事項(xiàng)：
1、裝修防盜。頂樓窗戶(hù)一定是要安裝防護(hù)欄的。不然小偷很容易從頂樓掉下來(lái)進(jìn)你家里偷竊的。許多樓房上頂樓是沒(méi)有封的。
2、隔熱和保溫，重點(diǎn)是在吊頂中增加隔熱材料，如用礦棉或苯板。有的可以自己在頂樓上面安裝彩鋼棚，這樣可直接解決夏天很熱，雨天容易漏水的問(wèn)題。但有的樓盤(pán)物業(yè)是不允許這樣操作的。
3、屋頂做防水。首先，可在樓板上刷一層專(zhuān)用的防水漆或者厚點(diǎn)的瀝青漆。接著，再加一層水泥沙漿層。水泥沙漿層起外表防水層，更重要的是起保護(hù)防水漆或?yàn)r青的作用。頂樓做防水沙漿層一定要注意樓板承重力。