外墻瓷磚漏水，要做的有：

1、先尋找外墻主要滲水點。在外墻對應中心向上部擴散查找是否有爆磚、墻裂縫。如果肉眼查找不到,可以灑水內外觀察,查找主要滲水點。

2、擦拭清理外墻面,做到干凈無雜物,要求微濕潤外墻。對外墻確認的主要滲水點和四周刷水泥基滲透結晶防水涂料,也可只刷砂漿縫可連續(xù)反復不分次刷。

3、如墻面無大縫,工程上一般就一步處理滲漏。如果還有滲漏可用硅酮密封膏溝縫(F類)。待2-3天涂料干后,要求外墻干燥,對爆裂墻磚、有或可能有砂漿裂逢處用硅酮密封膏逐一溝縫。對于門窗滲漏,沿門框外沿與墻相接處,用硅酮密封膏嵌縫蓋縫。

4、以上兩步完成后滲水應能解決,如果還想增加防水,可再滿刷聚氨脂防水涂料

控制外墻瓷磚漏水必須從主體結構抓起。主體結構從一定的意義上說，是外墻滲漏水的第二道防線，無論是框架結構框剪結構還是磚混結構(框剪結構部分鋼結構除外)，建筑物采用的圍護結構均為磚砌體，就控制滲漏水而言，應嚴 格控制砌體的砂漿飽滿度，特別是豎縫，砂漿飽滿度的不足，給滲偏水提供了機 會，目前采用的大多為多孔磚，由于材料原因，一旦出現了滲水，滲漏點很難找 到，故此，我們在控制中應嚴格檢查外墻的砌筑工藝。落實“三一“砌筑方法和 勾縫砂漿要求采用滿刀灰砌筑，并嚴格控制外墻轉用接攏，杜絕直搓的發(fā)生，框 架梁下斜磚的砌筑必須在墻體完工七天后才能進行， 并對斜磚的灰縫進行二次勾 縫，施工洞口的堵塞砂漿亦應飽滿，只有這樣第二道防線才能抓到防水的作用。 此外，廚房問、衛(wèi)生間、露臺四周等必須按要求設置止水翻邊，高度必須滿足要 求，并且要與梁板砼一次性成型，陽臺欄板支模的內撐最好用鋼筋，如用木板做 內撐應在欄板楊型除木檔，并用砂漿封堵密實。

外墻滲漏水的治理雖然有許多材料和方法，但只有選擇恰當的材料，制定合理的施工方案，嚴密的施工組織，才能保證達到真正的治理效果，裝信通提醒大家選擇防水材料時要注意防水材料的品質問題，只有質量合格的防水材料才能保證防水施工的質量。

1、外墻清理干凈，做到表面無油污，清楚一切雜物2、用彈性密封膏將面磚之間灰縫上所有裂縫，孔洞嵌填密實。3、待其干燥后，用郵寄硅防水劑將外墻全免噴一遍。