最關(guān)鍵的點(diǎn)就是看墻壁是否裂縫，還有就是原始門(mén)窗和防護(hù)欄是否損壞。

　　毛坯房驗(yàn)收其實(shí)挺簡(jiǎn)單的：

　　1.核對(duì)購(gòu)房合同的附件及配套設(shè)施;

　　2.凈面積測(cè)量、開(kāi)間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量;

　　3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn);

　　4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽(yáng)角檢驗(yàn);

　　5.頂棚檢驗(yàn);

　　6.門(mén)、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn);

　　7.進(jìn)行滲漏試驗(yàn);

　　8.電路絕緣、接地檢測(cè);

　　9.給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn);

　　10.其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測(cè)。

　　其實(shí)驗(yàn)收毛坯房并不是那么難的，只是說(shuō)看整體是否損壞，然后看看墻體是否結(jié)實(shí)，有無(wú)裂縫，還有就是平面抹灰是否平整。做好這些基本上就是能夠驗(yàn)收好新房的。

　　要想驗(yàn)收毛坯房的話(huà)，可以試試看幾個(gè)關(guān)鍵地方：

　　1、用小夜燈插入所有的插座，檢查電源線(xiàn)路是否完好，和小夜燈插腳不一致的插座，用轉(zhuǎn)換插頭就可以了。

　　2、用隨身可樂(lè)瓶里的水，適當(dāng)?shù)谷胂滤?，?tīng)見(jiàn)呼嚕嚕水響，就表示沒(méi)啥問(wèn)題。

　　3、站在墻的一側(cè)，目測(cè)墻面是否水平，凸起的地方用小錘輕輕敲打，檢查是否空鼓;地面也可以這么檢查。

　　4、開(kāi)關(guān)窗戶(hù)，看看窗扇有無(wú)晃動(dòng)，手掌輕推玻璃，看看玻璃安裝是否牢固。紗窗檢查是否有破損和劃傷。

　　5、開(kāi)關(guān)所有室內(nèi)燈，檢查照明線(xiàn)路是否完好。

　　6、燃?xì)夂徒y(tǒng)一供暖的暖氣在開(kāi)通前自有物業(yè)來(lái)協(xié)助檢查，所以自己就不用麻煩了。

　　7、自采暖的戶(hù)型，打開(kāi)熱水爐，看看是否正常工作燒水。

　　8、檢查戶(hù)門(mén)外觀(guān)，看看有無(wú)變型(掉點(diǎn)漆皮之類(lèi)的無(wú)所謂了)，檢查所有的鑰匙是否都能正常使用。(如果是配套防盜門(mén)，鑰匙中有裝修專(zhuān)用鑰匙的，那先別檢查其他鑰匙了，不然裝修鑰匙就作廢了)。