既然是出租，肯定還是想有一個好的收益呀，如果裝修太差，肯定沒什么人租，而且租金肯定也不高，所以，我建議你還是花個一兩萬塊錢承包給裝修公司，做一個基礎(chǔ)裝修，然后買點家具進(jìn)去，這樣效果好點，可以提高點租金，回本也很快。

　　1、不拆改房內(nèi)結(jié)構(gòu)；

　　2、水電到位；

　　3、防水必須做；

　　4、刷墻，用便宜的涂料；

　　5、地板，可以選擇性價比高點的點；

　　6、床、衣柜、燈具置齊；

　　這個可以看你自己啊，你是長期出租還是短期出租，你是想租金高還是無所謂；

　　如果長期出租，那么肯定想租給長期組你家房子的租客，換來換去也沒意思，那么你肯定就要用你的裝修來留住租客，換個角度想，任何租客肯定都是想租那種家里什么都有的房屋，而不是那種家里什么都要自己買的房屋，租客自己干嘛花那種錢；

　　如果你是短期出租，那么就更無所謂了，隨便怎么弄，短期租價格低點，就算是純毛坯房都會有人租的。

　　你這個100平米啊，這么大，完全可以隔成單間去出租啊，那樣的話可以更有價值哦。

可以做一下墻地面，這樣房屋看起來也要干凈整潔一點

還有水電和防水，這種隱蔽工程還是要做好，你現(xiàn)在做好了，以后自己拿回來住就可以不用做了

必需的家具還是要有

出租的話，建議水電做好，其他一切從簡

家具就買床和衣柜

家電準(zhǔn)備冰箱和洗衣機

廁所要有基本的設(shè)備，開關(guān)燈具要有

該有的都需要有

不要一個空殼，里面什么都沒有，那種房子租出去很困難的，你至少要讓租客能住得下去吧

基本的要能洗澡吧，要能煮飯吧，要能睡覺吧