怎么避免裝修合同陷阱？

睚紫瀏覽：3349次提問(wèn)時(shí)間：2011-11-02 17:11:05

業(yè)主在裝修房子的時(shí)候很容易落入裝修公司的合同陷阱當(dāng)中，這樣的問(wèn)題如何來(lái)避免呢？

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1 選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。

2 參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。

　　3 對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照。

　　4 在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等）、詳細(xì)制作過(guò)程的說(shuō)明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國(guó)內(nèi)名牌”、“國(guó)際名牌”之類的字眼。

　　5 驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來(lái)驗(yàn)收，這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。

　　6 合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。

　　7 交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。

　　8 工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金，

　　9 上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購(gòu)買的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票；業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國(guó)家明令淘汰的裝修材料。

　　10 另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

　　11 預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議

游客 2011-11-03 16:22

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游客 2011-11-03 17:48

裝修合同陷阱一：條款不詳細(xì)設(shè)置文字陷阱  據(jù)裝飾協(xié)會(huì)工作人員介紹，一些裝修公司會(huì)在合同中預(yù)先埋下“文字陷阱”。比如故意制定幾條可有多種解釋或正反都有理由的條款，這樣一旦發(fā)生糾紛，公司馬上解釋以減免責(zé)任。 最常見的文字陷阱，不少消費(fèi)者在簽訂裝修合同時(shí)都會(huì)注意到在裝修合同中約定使用某品牌的油漆，但裝修驗(yàn)收后卻發(fā)現(xiàn)，油漆質(zhì)量沒有達(dá)到預(yù)期效果。細(xì)一追究，原來(lái)合同中雖然約定了油漆的品牌，但同一品牌的產(chǎn)品有多種等級(jí)，用何等級(jí)卻未在合同中約定。裝修公司就是利用這種文字陷阱另消費(fèi)者蒙受損失。此外，裝修工程中有許多專業(yè)術(shù)語(yǔ)，而大部分消費(fèi)者又是外行，一些裝修公司故意在合同中羅列大量術(shù)語(yǔ)，制造陷阱，消費(fèi)者一不小心，就會(huì)被對(duì)方偷換概念。  

合同陷阱二：如何避免掉進(jìn)合同陷阱，裝修合同越細(xì)越好 
1.簽訂合同時(shí)，應(yīng)要求裝修公司使用正規(guī)的合同文本(正規(guī)的合同文本一般由建設(shè)部門和工商部門聯(lián)合制定)，記住要對(duì)方蓋公司章。 

2.在合同中，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過(guò)程的說(shuō)明、甲乙雙方各自提供材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。這也是裝修公司容易“挖陷阱的”環(huán)節(jié)，其中的隱蔽工程由于不好檢查或利用消費(fèi)者不懂行隨意偷工減料提高成本。 

3.找裝修公司要詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖，盡可能找專家預(yù)算價(jià)格。若委托裝飾公司挑選建材，一定要保存好材料樣品，以便日后檢查；在驗(yàn)收工程的方式可在合同上約定由具有資質(zhì)的質(zhì)檢站來(lái)驗(yàn)收。最后，必須約定對(duì)裝修合同內(nèi)容，包括施工期限、合同標(biāo)的、施工項(xiàng)目、預(yù)算項(xiàng)目等需作出變更時(shí)，雙方需重新簽訂協(xié)議。對(duì)于合同附件的施工材料報(bào)價(jià)單，材料的規(guī)格、型號(hào)、品牌、單價(jià)等都應(yīng)有具體標(biāo)示。

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