1土地使用證辦理流程

　　土地使用證辦理流程主要有以下四項(xiàng)，如果是商品房，有了房產(chǎn)證就可以去國(guó)土資源管理部門辦理了，現(xiàn)在很多地方都是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證就已經(jīng)包含了土地使用證。下面一起來(lái)看看土地使用證辦理流程吧。

　　土地使用證辦理流程

　　(一)辦理國(guó)有土地使用證(一級(jí)市場(chǎng)) 1、所需資料：a、企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);b、法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);c、法定代表人身份證(復(fù)印件);d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;e、企業(yè)的入園協(xié)議(復(fù)印件);f、出讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、招、拍、掛的資料和成交確認(rèn)書(shū);i、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同;j、土地使用權(quán)出讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后復(fù)印);k、契稅繳訖憑證;l、土地審批單;m、土地征用的證明材料。

　　(二)二級(jí)市場(chǎng)辦證 1、所需資料：a、轉(zhuǎn)、受讓雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);b、轉(zhuǎn)、受讓雙方法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);c、轉(zhuǎn)、受讓雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;(復(fù)印件)e、轉(zhuǎn)讓協(xié)議;f、轉(zhuǎn)讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后復(fù)印);i、其它稅費(fèi)繳訖憑證;j：轉(zhuǎn)讓地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證(原件);k、協(xié)辦函(國(guó)土分局)

　　(三)辦理建設(shè)用地許可證 1、所需資料：a、國(guó)有土地使用權(quán)出讓(轉(zhuǎn)讓)合同、審批單;b、省、市、縣土地征用審批單;c、土地征用經(jīng)線圖或國(guó)有土地劃拔、出讓、轉(zhuǎn)讓宗地圖;d、建設(shè)用地規(guī)劃審批單、建設(shè)工程規(guī)劃審批單;e、建設(shè)用地放線，驗(yàn)線單;f、建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)項(xiàng)文件、批復(fù);g、建筑布局平面圖、建筑設(shè)計(jì)平面圖;建設(shè)用地申請(qǐng)報(bào)告;h、土地使用證的復(fù)印件、法人身份證明(已具備第h項(xiàng)資料的不需要第a、b項(xiàng)資料。

　　(四)辦理(土地抵押)他項(xiàng)權(quán)證 1、所需資料：a、抵押人、抵押權(quán)人雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);b、抵押人、抵押權(quán)人雙方法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);c、抵押人、抵押權(quán)人雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);d、貸款(抵押)合同e、土地評(píng)估(備案);f、協(xié)辦函(國(guó)土分局)。

　　單位或個(gè)人辦理國(guó)有土地證需提交的材料

　　一、初始登記所提交的材料

　　1、個(gè)人辦理鄉(xiāng)、鎮(zhèn)國(guó)有土地初始登記應(yīng)當(dāng)提交必要的材料：

　　建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、身份證，戶口復(fù)印件、個(gè)人申請(qǐng)、各項(xiàng)費(fèi)用繳納憑證。

　　2、單位辦理鄉(xiāng)、鎮(zhèn)國(guó)有初始登記應(yīng)當(dāng)提交必要的材料：

　　建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、法人代表人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、申請(qǐng)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、測(cè)繪報(bào)告、繳納憑證。

　　3、個(gè)人辦理宅基地初始登記應(yīng)當(dāng)提交必要的材料：

　　建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、村委會(huì)證明、身份證，戶口復(fù)印件、個(gè)人申請(qǐng)。

　　二、變更登記所提交的材料

　　改變土地權(quán)利，需要的材料：

　　權(quán)屬變更先過(guò)房屋所有權(quán)證，然后30日內(nèi)申請(qǐng)辦理土地證。

　　1、個(gè)人申請(qǐng)土地變更登記，應(yīng)當(dāng)提交的材料：

　　土地變更登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證，戶口復(fù)印件、土地權(quán)屬來(lái)源證明、 房產(chǎn)證復(fù)印件(原、新)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

　　2、單位申請(qǐng)辦理土地變更登記，應(yīng)當(dāng)提交的材料：

　　土地變更登記申請(qǐng)報(bào)告、法定代表人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、各項(xiàng)費(fèi)用繳納憑證、土地權(quán)屬來(lái)源證明、房產(chǎn)證復(fù)印件(原、新)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、上級(jí)部門的有關(guān)材料。

　　三、設(shè)定登記所提交的材料

　　1、開(kāi)發(fā)公司辦理總證應(yīng)當(dāng)提交的材料：

　　建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、房屋測(cè)繪報(bào)告、申請(qǐng)報(bào)告、個(gè)人或法人代表人身份證明、繳納憑證。

　　2、個(gè)人辦理小證應(yīng)當(dāng)提交的材料：

　　建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、總證復(fù)印件、身份證，戶口復(fù)印件、個(gè)人申請(qǐng)、商品房買賣合同。

　　四、其他登記所提交的材料

　　1、個(gè)人辦理繼承登記應(yīng)當(dāng)提交的材料：

　　公正書(shū)、土地權(quán)屬來(lái)源證明、房產(chǎn)證復(fù)印件(原、新)、個(gè)人申請(qǐng)。

　　2、個(gè)人辦理補(bǔ)辦登記應(yīng)當(dāng)提交的材料：

　　聲明作廢的證件、房產(chǎn)證復(fù)印件(原、新)、個(gè)人申請(qǐng)、身份證、戶口復(fù)印件。

　　五、抵押登記所提交的材料

　　1、個(gè)人辦理土地使用權(quán)抵押登記應(yīng)當(dāng)提交的材料:

　　國(guó)有土地使用證原件、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、擔(dān)保合同書(shū)、房屋評(píng)估報(bào)告、出讓金繳納憑證、個(gè)人申請(qǐng)、身份證，戶口復(fù)印件。

　　2、單位辦理土地使用權(quán)抵押登記應(yīng)當(dāng)提交的材料：

　　國(guó)有土地使用證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、擔(dān)保合同書(shū)、房屋評(píng)估報(bào)告、出讓金繳納憑證、申請(qǐng)報(bào)告、法人代表人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證。

2國(guó)有土地使用證過(guò)戶