北京市律師協(xié)會(huì)物業(yè)管理法律委員會(huì)主任包華認(rèn)為，不僅是電梯廣告這樣的共有收益，還有公共道路、公共綠地用于停車之后的費(fèi)用等，都應(yīng)該屬于全體業(yè)主公共經(jīng)營(yíng)的收益。但是這樣的收益卻被一些物業(yè)公司拿走，大量的共有收益被物業(yè)公司侵占，形成了利益驅(qū)動(dòng)，也成為一些物業(yè)公司雖已被業(yè)主“炒掉”，但是仍舊不愿撤出小區(qū)的原因。 “商品房小區(qū)中地上收入和公共區(qū)域共有部分的收入，其中就包括電梯廣告，這些收入都應(yīng)該歸全體業(yè)主所有。”童超認(rèn)為，有業(yè)委會(huì)的小區(qū)將這筆收入收回，可以給物業(yè)公司一定的分成，作為管理費(fèi)以及開(kāi)具發(fā)票的稅費(fèi)等。但