眾所周知，在城市商品房小區(qū)中，兩筆錢關(guān)乎公共利益：一是物業(yè)維修基金，一是物業(yè)經(jīng)營(yíng)性收益。 以此次分紅的杭州小區(qū)為例，這120萬(wàn)元是小區(qū)業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)性收入，一部分來(lái)自商鋪?zhàn)饨?，一部分?lái)自地下車位租金。業(yè)委會(huì)梳理小區(qū)1到10月的財(cái)務(wù)收支情況后發(fā)現(xiàn)，有138萬(wàn)多元的結(jié)余。 近年來(lái)，小區(qū)經(jīng)營(yíng)性收入來(lái)源日趨多樣。“有的小區(qū)商鋪?zhàn)饨鸩环疲械挠姓嫉匮a(bǔ)償，多數(shù)小區(qū)地下車位的租金、電梯和戶外等公共部分的廣告位更是搶手。”杭州某物業(yè)公司負(fù)責(zé)人說(shuō)。