二手房翻新和毛坯裝修哪個(gè)貴?這是業(yè)主們比較關(guān)注的一個(gè)話題，因?yàn)檠b修內(nèi)容有所不同，價(jià)格方面就較大的差異。為了幫助大家更深入的了解這兩種裝修方式，本期裝信通小編就為大家?guī)?lái)詳細(xì)分析，一起來(lái)了解看看吧!

二手房翻新和毛坯裝修哪個(gè)貴：

具體的價(jià)格還是應(yīng)該以實(shí)際為準(zhǔn)，這與房屋裝修的材料、方式、施工、風(fēng)格等方面都有關(guān)系，具體情況具體分析：

①如果同面積同裝修需求的房屋，二手房翻新的價(jià)格要比毛坯房裝修還要貴一些。

②如果二手房只做局部翻新改造的話，則價(jià)格肯定是要比毛坯房裝修便宜得多了。

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1、二手房翻新施工時(shí)間

二手房翻新改造耗時(shí)長(zhǎng)，而為了不影響周邊鄰居的正常生活，物業(yè)會(huì)規(guī)定施工時(shí)間，這樣也就導(dǎo)致了延長(zhǎng)施工工期，隨之也就增加了二手房翻新成本。

2、二手房翻新墻體拆改

二手房裝翻新相比新房裝修來(lái)說(shuō)，多了拆除這個(gè)步驟。新房可能只是拆除少量的墻體;而二手房翻新拆改，就需要徹底鏟掉墻皮直至墻面基層，徹底清除墻磚、地磚直至徹底變成毛墻毛地，因拆除面積大，費(fèi)時(shí)長(zhǎng)。所以二手房翻新價(jià)格自然要貴一點(diǎn)。

另外，在二手房拆除過(guò)程中，有許多細(xì)節(jié)問(wèn)題是無(wú)法預(yù)估的，因?yàn)槎址看蠖嗄甏?，早期水電工程的圖紙找不著了，在拆除過(guò)程中就很可能出現(xiàn)各種安全隱患，同樣也就加大了施工成本。

3、二手房翻新加固維修

二手房裝修年代比較長(zhǎng)，而且一些舊房子由于以前的施工缺陷，會(huì)導(dǎo)致后期的維修成本過(guò)高，這種情況主要出現(xiàn)在比較老舊的小區(qū)。因此，大部分老舊小區(qū)的業(yè)主不愿意花這么大的成本來(lái)折騰。

4、二手房翻新垃圾清運(yùn)

新房裝修時(shí)，小區(qū)內(nèi)基本都有統(tǒng)一的建渣堆放點(diǎn)，而舊房小區(qū)只有居民平時(shí)堆放生活垃圾的地方，并沒(méi)有建渣堆放點(diǎn)，所以就需要把建渣運(yùn)到樓下，再讓貨運(yùn)車及時(shí)拖走。

而且部分老房子沒(méi)有電梯，需要施工師傅一袋一袋的將垃圾搬運(yùn)至樓下，這就會(huì)產(chǎn)生一筆人工費(fèi)，而運(yùn)到建渣堆放點(diǎn)也是需要一筆費(fèi)用的，因此相比新房而言，這里就多了兩筆花費(fèi)。

總結(jié)：二手房翻新和毛坯裝修哪個(gè)貴?一般情況下，肯定是二手房翻新更貴。在業(yè)主準(zhǔn)備施工或者準(zhǔn)備購(gòu)買二手房的時(shí)候，一定要了解現(xiàn)有房屋是否能夠后期折騰的起，例如翻新預(yù)算、重新裝修施工以及人身的安全問(wèn)題。

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