一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 商業(yè)一、 成交價(jià)3%的契稅；

　二、 手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi)；

　三、 成交總價(jià)萬分之五的印花稅；

　四、 差價(jià)30%-60%的土地增值稅；

　五、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加；

　六、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅，這個(gè)差價(jià)=成交總價(jià)-購入價(jià)-購入時(shí)所交契稅-營業(yè)稅-印花稅-裝修價(jià)，南京稅務(wù)局解釋，如果所交易商鋪之前曾有過貸款，也可將貸款所產(chǎn)生的利息減去，裝修的金額不能超過購入價(jià)的10%，而且這些減去的費(fèi)用必須提供國家規(guī)定的正規(guī)文件。

　其中差價(jià)的土地增值稅計(jì)算比較復(fù)雜，按照得益率的不同，所交納的比例也有很大的區(qū)別。

房子過戶費(fèi)就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅；所得稅也同理;然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6/平來交；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80；房屋評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費(fèi)用，這些就是房子過戶費(fèi)用。日常生活中不少人出于需要會(huì)進(jìn)行房子過戶，房子過戶是需要繳納一定的手續(xù)等費(fèi)用的，所以大家在進(jìn)行房子過戶之前不妨先了解一下，算好需要多少費(fèi)用。