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裝修報(bào)價(jià)費(fèi)用明細(xì)

168211 元

材料費(fèi)：77201元

人工費(fèi)：86544元

設(shè)計(jì)費(fèi)：1760元

質(zhì)檢費(fèi)：2706元

樓房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算？誰(shuí)知道

游客瀏覽：566次提問(wèn)時(shí)間：2014-07-09 08:07:12

想賣(mài)掉自己的住房，但是不知道樓房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算，希望了解一下。

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滿(mǎn)意回答

以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用，請(qǐng)參考:

1、契稅（買(mǎi)方繳納）：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收；非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；

2、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年按房?jī)r(jià)的5.5%收??；

3、個(gè)人所得稅（賣(mài)方繳納）：按1%或交易差價(jià)的20%收取；

4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；

5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。

6.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢(xún)相關(guān)的中介公司。

7、經(jīng)濟(jì)適用房:未滿(mǎn)五年，不可以出售

游客 2014-07-09 10:31

3個(gè)回答

游客 2014-07-09 09:29

過(guò)戶(hù)費(fèi)主要包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)，其中契稅一般是房款的1%，營(yíng)業(yè)稅則是房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交5.6%，產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅；然后是個(gè)人所得稅，是1%，同樣滿(mǎn)5年也是面交的；交易費(fèi)的話(huà)，大致在3元/平，測(cè)繪費(fèi)須要看各個(gè)地區(qū)不一樣，價(jià)格也不一樣，最后是權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)，一般是在200塊錢(qián)以?xún)?nèi)。

游客 2014-07-09 10:33

經(jīng)濟(jì)適用房:

未滿(mǎn)五年:不可以出售

滿(mǎn)五年:

補(bǔ)交土地出讓金:成交價(jià)*1%(賣(mài)方繳納)

營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣(mài)方繳納)

交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買(mǎi)方繳納)

印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)

交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買(mǎi)賣(mài)雙方各一半，住宅6元/平方米）

證件工本費(fèi):80元

商品房:

滿(mǎn)五年:

交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買(mǎi)方繳納)

印花稅:成交價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)

交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買(mǎi)賣(mài)雙方各一半，住宅6元/平方米）

證件工本費(fèi):80元

個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%

未滿(mǎn)五年:

營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣(mài)方繳納)

交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買(mǎi)方繳納)

印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)

交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買(mǎi)賣(mài)雙方各一半，住宅6元/平方米）

證件工本費(fèi):80元

個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%

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房子過(guò)戶(hù)費(fèi)就是將購(gòu)房的錢(qián)按照1%繳納就是契稅；所得稅也同理;然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6/平來(lái)交；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80；房屋評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0.5%。這些組合起來(lái)就是所需要付的費(fèi)用，這些就是房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用。日常生活中不少人出于需要會(huì)進(jìn)...

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  出新房產(chǎn)證注:如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話(huà),則免契稅。http://www.tlffm.com/goods