新房交房時如何驗房
1、看樓地面是否平整
     想查看樓地面是否平整，只需要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，檢查靠墻壁地面是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現大面積疏松、脫落等質量問題)。

2、墻面是否有裂痕
     檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕(強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現這些墻面問題，可以要求開發(fā)商給你修補后再簽字。
還要注意檢查室內樓梯是否有缺損，主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

3、門窗軌道是否順暢
     檢查門窗時，主要就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗，一定要注意能否關嚴實，否則會有風進入房內。如果再驗房時發(fā)現這些問題，直接通知開發(fā)商，他們很快修理，如果你簽完字再找開發(fā)商處理這些問題，那么他們的辦事效率就不會有這么快了。

5、門窗玻璃是否破損
     檢查新房的門窗玻璃是否有破損，窗框是否有變形。如有發(fā)現異常，抓緊找開發(fā)商解決，這個是你們需要注意的事項，特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好，避免不必要的破財。

6、進戶門是否有磕碰和刷漆
     要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內、外、頂面必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝得堅固。門的密封程度高，隔音效果要好。

7、檢查陽臺設備有無破損
     驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整以及有無破損，其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。