購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房應(yīng)注意的事項(xiàng)： 一、注意房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售商品房的條件 2001年4月4日，建設(shè)部發(fā)布了《商品房銷(xiāo)售管理辦法》該辦法自當(dāng)年6月1日起正式施行。規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)現(xiàn)售商品房應(yīng)具備下列條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地...

在具體收房時(shí)不僅要對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，還要注意要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)文件資料。(一)、書(shū)面驗(yàn)收：開(kāi)發(fā)商將商品房交付使用時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房人出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明...

外環(huán)境：一、看樓時(shí)周?chē)牡貏?shì)平坦，宜后高前低，所謂低是有講究的，宜緩緩而下的，切忌步步下陷，急坡或是懸崖峭壁。二、樓盤(pán)前面是否有反弓道路，直沖道路或是U型高架橋，三叉路口處，死胡同處，孤樓獨(dú)起，玻璃墻強(qiáng)光反照處，地處前寬后窄，...

　　二手房過(guò)戶(hù)非常麻煩的，是買(mǎi)方繳納1%契稅(90平米以上的1.5%，140平米以上的3%)。賣(mài)方繳納1%個(gè)人所得稅，產(chǎn)權(quán)不滿(mǎn)二年的還要繳納差價(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿(mǎn)二年的免。此外買(mǎi)方承擔(dān)小額的評(píng)估費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。...

1、選房要避開(kāi)天橋。城市里立交天橋很多，位于這些地方的房屋，將飽受噪音和長(zhǎng)期的震動(dòng)，易造成居民精神衰落，對(duì)身體健康和精神健康不利。 2、選房要避開(kāi)剪刀口。所謂剪刀口，就是兩條道路或高架橋形成剪刀之勢(shì)，而你正好居...

　　買(mǎi)房子一定要慎重，特別是現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商都心太黑，所以一定要對(duì)自己的后半輩子好好慎重的選擇。一定要注意理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提。為了避免沖動(dòng)購(gòu)房，買(mǎi)房前購(gòu)房者必須要明確兩個(gè)問(wèn)題：為什么要買(mǎi)房?到底需要...

　　目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款；3、個(gè)人住房組合貸款?？纯醋约哼m合哪種。

購(gòu)房注意事項(xiàng)　　 第一類(lèi)：虛假?gòu)V告　　設(shè)計(jì)精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，很多購(gòu)房人買(mǎi)某一個(gè)項(xiàng)目的欲望首先來(lái)源于房地產(chǎn)商的廣告或展會(huì)上的沙盤(pán)。“樣板房”也?；ㄕ?，一些開(kāi)發(fā)商利用樣板房欺騙消費(fèi)者，樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)...

其實(shí)很簡(jiǎn)單的啦。有一種做公積金貸款的代辦機(jī)構(gòu)，買(mǎi)新房的話(huà)開(kāi)發(fā)商會(huì)有相應(yīng)的人員在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)辦公，買(mǎi)二手房中介也會(huì)幫你招人當(dāng)你買(mǎi)房后，如果確定要用公積金貸款買(mǎi)房子，就要先讓那個(gè)機(jī)構(gòu)的人先幫你查詢(xún)你的公積金繳存情況，看...

入戶(hù)門(mén)不能對(duì)廁所，入戶(hù)門(mén)最好對(duì)著一面墻，寬窄都行。廁所和廚房必須有直通室外的通風(fēng)照明窗戶(hù)。廁所的窗戶(hù)不能開(kāi)在廚房位置，必須到現(xiàn)房（毛坯也行）中實(shí)地感受，靜下心模擬一下真實(shí)的生活情境，才能了解房子的優(yōu)缺。 戶(hù)型奇...